1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
伊丹市
41.4万円/㎡
前年比+37.9%
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コスモハイツ瑞ケ丘A棟
兵庫県伊丹市瑞ケ丘二丁目
阪急伊丹線 / 伊丹駅 徒歩25分
1978年築 / 5階建 / 165戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,135万円
17.2万円/㎡
523
931
1,339
1,746
AI査定結果
推定相場価格
1,135万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
931万円〜1,339万円
14.1万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモハイツ瑞ケ丘A棟
1,080万円（16.3万円/㎡）/ 1階 / 66.11㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は17.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,080万円 | 16.3万円 | 1階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 800万円 | 12.1万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 870万円 | 13.2万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 1,099万円 | 17.8万円 | 3階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/16 | 1,198万円 | 19.4万円 | 3階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 980万円 | 14.8万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,080万円 | 16.3万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/29 | 1,280万円 | 17.1万円 | 4階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 1,200万円 | 19.4万円 | 3階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,380万円 | 20.9万円 | 1階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,180万円 | 17.8万円 | 2階 | 66.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 20.7万円 | 3階 | 61.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,180万円 | 15.8万円 | 3階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 19.4万円 | 4階 | 74.86㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | コスモハイツ瑞ケ丘A棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,080万円 | 16.3万円 | 66.11㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2024/11/06 | スワンハイム昆陽 伊丹市寺本三丁目 | 伊丹駅41分 | 1,478万円 | 19.8万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 117戸 | RC |
| 2024/05/08 | コスモハイツ瑞ケ丘 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅25分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 166戸 | RC |
| 2025/11/26 | コスモハイツ瑞ケ丘C棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅6分 | 1,100万円 | 18.4万円 | 59.84㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/10/20 | コスモハイツ瑞ケ丘B棟 伊丹市瑞ケ丘二丁目 | 伊丹駅28分 | 990万円 | 14.0万円 | 70.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 165戸 | RC |
| 2025/11/08 | ろうきん昆陽コーポ 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 201戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ろうきん昆陽コーポB棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.57㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/09/09 | ろうきん昆陽コーポA棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅22分 | 990万円 | 14.2万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/06/03 | ろうきん昆陽コーポD棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅27分 | 1,100万円 | 15.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ろうきん昆陽コーポC棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅23分 | 1,190万円 | 17.1万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 労金昆陽コーポC棟 伊丹市昆陽南一丁目 | 伊丹駅23分 | 1,380万円 | 19.8万円 | 69.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 210戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、伊丹市では37.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.3万円）は伊丹市の平均と比較して60.6%割安です。